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贝壳估价:日均50万次使用 准确率比肩Zillow

时间:2018-09-20编辑: admin 点击率:

  9月17日电 价格是买房、卖房或许租房时重要考虑要素之一,怎么才干更精确预估房子价格趋势?近来,贝壳找房自主研制的贝壳评价产品晋级发布,该产品根据海量实在成交及挂牌信息,可为买卖双方供给威望、精确、牢靠房地产价格的预估参阅。

  到现在,贝壳评价产品被调用次数超越1.4亿次,此次产品晋级发布不只掩盖城市扩大到48个,算法模型也进一步迭代,评价精确率最高可达80%,比肩美国Zillow等国际水平。

  贝壳评价全国48城上线,助力用户理性决议计划

  翻开最新版别贝壳找房APP,经过主页“房子评价”东西进入贝壳评价页面,点击下方的“输入信息评价”按钮进行房源特征评价,经过小区称号、面积、户型、朝向、楼层等信息输入快速完成评价查询。评价详情页中,房子均价、前史均价、环比改变、评价参阅规模等参数一望而知,而户型、朝向、楼层、同小区已成交房源价格和面积等附加房源剖析也可进一步为用户供给参阅。一起,北京等部分城市还可完成楼盘字典评价,用户仅需在评价页面中入小区称号和楼栋门牌即可得到一切预估成果和剖析,金沙体育娱乐网

  现在,贝壳评价功用已在全国48个城市同步上线,日均运用人次达50万,累计超越1.4亿次经过贝壳评价预估房子价格。据悉,到今年年底前,贝壳评价将推行至全国100个城市,而且跟着评价产品不断老练,未来将会掩盖更多城市。

  贝壳评价精确率达80%,比肩Zillow等国际水平

  美国Zillow公司推出的免费房地产评价效劳——Zestimate房子评价及预估体系,包含全美1.1亿套房产数据,能够对一套房产进行开始评价,揭露信息显现,从全美国规模来看,Zestimate的平均价格差错5.4%以内,买卖双方能够经过网站了解方针房子的实在价值以及周边房子价格的变化状况,然后便于他们做出更理性地决议。

  无独有偶,贝壳评价产品依托于贝壳找房“楼盘字典”数据库在亿套实在房子数据,提取上百种房子特征、单元特征、楼栋特征、小区特征、物业或开发商特征等算法特征参数,交融了神经网络、GBDT、Hedonic、随机森林等多种算法,对海量房源实在成交数据进行建模,进而完成对房子商场价值进行预估,此次贝壳评价算法模型更是由成交折算晋级为基值比较法,在进一步提高精确率的一起降低了差错。

  到现在,贝壳评价在一线城市预评价格的精确率最高到达80%以上,平均价格差错在4.5%以内,精确率比肩Zillow,甚至在必定差错规模内超越了Zillow。

  打造职业基础设施,贝壳评价让职业更通明

  跟着贝壳评价进一步完善实在的房子特征,加之独有的7*24小时房源循环验真体系,保证信息实时更新与高精确性,不断提高房子预估的精确性,让价格回归价值,为买房者、卖房者、经纪人、银行、评价公司、政府等供给更有价值的参阅根据,贝壳评价或将成为全新的职业基础设施。

  贝壳找房定坐落技能驱动的质量寓居效劳渠道,不断经过技能创新,研制包含VR看房、贝壳评价在内的暖科技产品,将助力于让职业更通明,让消费者享有更质量的寓居效劳体会。

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